Durante la sesión de control político en el Concejo Municipal, se presentaron dos enfoques respecto a la situación de vivienda en Villanueva. Por una parte, la Administración expuso los avances logrados en mejoramiento de viviendas, finalización de obras inconclusas y desarrollo de nuevos proyectos; por otra, varios concejales señalaron que los resultados obtenidos aún no responden adecuadamente al significativo déficit habitacional existente en el municipio.
Más allá del balance administrativo, la discusión mostró que la vivienda sigue siendo uno de los temas más sensibles para la población, especialmente por el conjunto de proyectos heredados con problemas jurídicos, técnicos o financieros. La oficina asesora de Planeación abrió el debate señalando que los 43 mejoramientos de vivienda financiados con recursos de regalías ya superaron las etapas de convocatoria, evaluación y asignación del subsidio individual, cuyo valor asciende a $24.673 millones por hogar. Los diagnósticos técnicos revelaron deterioros estructurales y condiciones básicas pendientes en pisos, unidades sanitarias y enchapes, lo que refuerza la necesidad de intervención.
En cuanto a los proyectos inconclusos, la Administración expuso que Villa Mariana –una obra con más de diez años de rezagos acumulados– logró asegurar una adición de $695 millones, necesaria para completar trabajos pendientes y realizar nuevas reubicaciones. La ampliación de 18 meses en el plazo de ejecución, explicaron los funcionarios, obedece a los ajustes requeridos para garantizar habitabilidad y resolver ocupaciones en uno de los bloques.
Sobre el proyecto El Garcero, inicialmente formulado en 2023, Planeación detalló que los estudios geotécnicos actualizados evidenciaron afectaciones en al menos seis viviendas proyectadas. El valor global del proyecto asciende a $18.760 millones, con aportes distribuidos entre la Gobernación ($7.304 millones), el municipio ($3.000 millones) y los beneficiarios ($8.456 millones). Sin embargo, el inicio de obra no es posible hasta que se resuelvan los ajustes técnicos y jurídicos derivados de las observaciones preconstructivas. Este retraso, según la Administración, es parte de la etapa normal de verificación para evitar futuros litigios urbanísticos.
La exposición también abordó la situación de los proyectos propuestos por comunidades afrodescendientes, que no han logrado cierre financiero. Aunque el municipio cuenta con recursos cercanos a $1.600 millones para esta línea, las iniciativas presentadas superan ampliamente esa disponibilidad, lo que mantiene el programa en revisión.
Tras la exposición técnica, varios concejales intervinieron para señalar que, aunque existen avances en procesos administrativos, la comunidad aún no percibe resultados concretos. La concejal Diana Milexy Roa recordó que durante campaña se habló de 800 soluciones habitacionales, cifra que luego se ajustó a 300 viviendas nuevas y 300 mejoramientos en el Plan de Desarrollo. A lo largo del debate, insistió en que, a mitad del periodo, Villanueva no ha recibido la primera vivienda terminada ni el primer subsidio ejecutado, y que los anuncios siguen siendo de carácter técnico-administrativo más que de materialización.
Otros concejales enfatizaron problemas persistentes como falta de escrituración en zonas rurales, demoras en legalización de predios y un acumulado histórico de proyectos incompletos. Estas barreras, afirmaron, no solo dificultan la ejecución, sino que generan incertidumbre entre las familias inscritas en los distintos programas. Además, solicitaron claridad sobre qué porcentaje del dinero asignado llegará realmente a cada hogar, dado que las interventorías, supervisiones y trámites absorben parte significativa de los recursos.
Pese a las críticas, la Administración sostuvo que los proyectos avanzan dentro de los tiempos técnicos necesarios y que varios dependen de decisiones externas, especialmente aprobaciones departamentales y cierres financieros con otros niveles de gobierno. También aseguró que la comunidad tendrá información periódica de los avances, puesto que la expectativa social sobre vivienda es una de las más altas del municipio.
Redactado por: Aldair Cuartas
